根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求,江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司擬對(duì)自有商業(yè)用房海州區(qū)海連路50-4號(hào)、50-5號(hào)、50-9號(hào)面向社會(huì)公開進(jìn)行競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下： 

一、租賃物坐落位置及基本概況 

連云港市海州區(qū)海連路50-4號(hào)、50-5號(hào)、50-9號(hào)房屋（詳見下表），以實(shí)際情況為準(zhǔn)。凡參與競(jìng)租者，視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可，意向報(bào)名人可自行前往租賃物所在地進(jìn)行實(shí)地考察。

二、租賃物用途

上述租賃物可用于辦公、經(jīng)營服務(wù)等，承租人不得轉(zhuǎn)租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。

三、招租方式

采用現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)的方式。

四、租賃期限

租賃期限為3年（不含裝修寬限期）。

五、招租底價(jià)

六、特別告知

1、租賃標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)招租房產(chǎn)中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

2、租賃協(xié)議簽訂后，承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù)辦理，致使房屋不能按預(yù)期方案使用房屋為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、承租該房產(chǎn)后，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金，且出租人有權(quán)終止租賃合同，無償收回房產(chǎn)。

4、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應(yīng)租金。

5、本次招租標(biāo)的物的交付以現(xiàn)場(chǎng)雙方確認(rèn)的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無關(guān)。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

七、報(bào)名人資格條件

1、報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織；報(bào)名人為自然人的，應(yīng)具備民事行為能力，且個(gè)人信用良好。

2、報(bào)名人參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。 

3、報(bào)名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報(bào)名人設(shè)立子公司作為合同履行人的，報(bào)名人應(yīng)對(duì)合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。

八、報(bào)名人需提交的材料

報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織的提供：

1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件；

2、法人代表身份證復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；

4、競(jìng)租保證金壹萬元銀行回單；

5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。

報(bào)名人為自然人的提供：

1、身份證復(fù)印件；

2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；

4、競(jìng)租保證金壹萬元銀行回單；

5、所有資料都要簽字，只接受現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。

九、公告期限、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn) 

1、公告期限：2024年8月21日至2024年9月3日。

2、報(bào)名時(shí)間：2024年8月24日上午9時(shí)起，截止時(shí)間至2024年9月3日下午2時(shí)止。

3、報(bào)名地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)巨龍南路86號(hào)尚東現(xiàn)代城A棟12樓 。

4、報(bào)名聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：13912167650     0518-82335552   

意向報(bào)名人可在8月21日至8月24日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競(jìng)租者，視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。

十、招租程序

1、競(jìng)租保證金：報(bào)名人交納壹萬元競(jìng)租保證金的截止時(shí)間為2024年9月3日下午2時(shí)，且不允許代付，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、所報(bào)標(biāo)的物等)。

保證金的收款單位為： 

江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司 

開戶行：交行連云港分行

賬  號(hào)：327006000010010055968

2、報(bào)名資格預(yù)審：出租人對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的報(bào)名人，由出租人對(duì)符合條件的報(bào)名人另行通知，并進(jìn)入競(jìng)租報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。未通過資格預(yù)審的報(bào)名人，競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還 。

十一 、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)

1、競(jìng)租時(shí)間：2024年9月2日下午3時(shí)。

2、競(jìng)租地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)巨龍南路86號(hào)尚東現(xiàn)代城A棟12樓 。

十二、競(jìng)租方式

1、報(bào)價(jià)采取密封方式，以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為最終承租人。如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià)，則采取二次競(jìng)價(jià)進(jìn)行確定，報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為最終承租人，以此類推。

2、若只有一名競(jìng)租人報(bào)名的，則按照租金底價(jià)與競(jìng)租人報(bào)價(jià)孰高原則，若競(jìng)租人放棄承租權(quán)，保證金不予退還，且本次競(jìng)價(jià)失敗。競(jìng)租價(jià)格僅為房屋租金，不包括承租人今后經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)、修繕等其他任何費(fèi)用。競(jìng)租人有責(zé)任自行或委托專人了解租賃物的實(shí)際狀況，自行考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

3、若獲得房屋承租權(quán)的競(jìng)租方放棄承租權(quán)，其競(jìng)價(jià)保證金不予退還，該房屋租賃可轉(zhuǎn)為第二順序報(bào)價(jià)方承租，若第二順序報(bào)價(jià)方放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序報(bào)價(jià)方承租，以此類推。所報(bào)價(jià)格低于設(shè)定的底價(jià)為廢標(biāo)。

4、未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還；競(jìng)得人的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

附件1：《房屋租賃合同》

1、房產(chǎn)租賃合同

附件2：《租賃安全協(xié)議（樣本）》

2、房屋租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議

附件3：《安全告知書（樣本）》

3、安全告知書

注：叁份附件合同為通用樣本，具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。

    江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司 

     2024年8月21日